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    6個月樓市調控234次,鄭州房價下半年會跌嗎?

    http://www.biwateralgerie.com   2021-7-6   來源:  河南房產租賃網

    樓市進入2021年之后,不少人都感覺到樓市政策在不斷的收緊,比如最近就有消息說,房貸月緊張,貸款周期延長,需要等待3個月以上,尤其是二手房房貸業務,不少銀行已經停了,其實主要原因都是資金監管嚴格。根據機構統計顯示,到5月份,全國樓市累計調控了234次,可見調控是多么頻繁,政策多么嚴格。但是,雖然政策已經非常嚴格了,但房價并沒有出現大幅度的下跌,鄭州部分項目的房價甚至還在上漲,這讓不少剛需很失望。畢竟在房價和收入比超過9以后,很多人買房難度很大。那么問題來了,為什么房價沒有出現下跌呢?未來鄭州房價下半年會下跌呢?

     

    說實話現在的房價是虛高的,就目前鄭州平均收入來看,很難買得起房。但從更大的角度來看,房價已經嚴重影響了正常的生活和經濟的發展,這就是為什么不少人批評房價的原因。但就目前樓市的情況來看,房價穩定的基礎,地價并未下降,下半年房價會大概率保持穩定,甚至部分項目可能還會漲價。除了政策之外,還有一個原因就是專家的預測,不少專家對報價下跌不敢肯定。

     

    比如馬光遠就指出,鼓吹房價下跌是很不負責的行為,是在欺騙大家。并且,專家不止這一個。房產專家孟曉蘇也認為,房價下跌是謊言。對專家們來說,不看好房價下跌,其實這很能說明。那就是下半年房價下跌的概率不大。從國家政策層面來看,目前需要的是保持房價穩定,而不是房價下跌,這個從“穩房價、穩地價、穩預期”的說法就能看明白。所以下半年樓市政策會繼續收緊,一些政策也會出臺,但不會導致房價下跌。

     

    盡管房價不會下跌,但這可以一直房價的上漲,畢竟樓市下滑的趨勢很嚴峻。尤其是最近銀行收緊房貸之后,樓市中的而買房需求會受到影響,房價就算是不下跌,房價漲幅也會收窄。其實目前只要房價漲幅收窄,保持穩定,居民收入不但的增加,居民買房差距會越來越小,最后房價會回歸到合理的水平,未來買房的難度會大大的降低。

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