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    2021年鄭州畢業季租賃洞察報告

    http://www.biwateralgerie.com   2021-7-6   來源:  河南房產租賃網

    前言:2021年,河南省高校畢業生預計將突破70萬人,再創歷史新高。對于絕大多數流向鄭州的畢業生而言,租房極有可能成為他們踏入社會的第一課。畢業生租房最看重的因素是什么?租金接受度如何?合租伙伴會怎么選?貝殼研究院鄭州分院用真實的成交數據,結合貝殼研究院《2021年畢業季租房洞察報告》調研數據,洞察在鄭畢業生租房偏好和租房痛點。同時,也結合小哥哥小姐姐們租房的核心訴求,給出租房最優解。文末有針對畢業小姐姐小哥哥們的福利彩蛋,記得在文章最后喲。

    01

    潛力之城-鄭州是畢業生最希望就業的第8城

    1、畢業生選擇城市考慮的因素有哪些?

    2021年畢業期望就業的城市中,鄭州排名第8,就業城市的選擇更看重城市發展、工作機會,而非就近原則。

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    02

    2000元以內租金接受度高,交通便利是重點

    1、畢業生最關注的什么?

    交通便利且租金便宜是最關注的租房訴求。調查顯示,租房區位、租房租金是最為關注的要素。其中,租房區位方面,78%的受訪者希望租住在交通便利的地方;租房租金方面,71%的受訪者表示可承受的租金也非常重要;另外,在租房品質方面,房屋周邊配套及室內設施也成為關注的焦點。

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    2、畢業生的通勤訴求是什么?

    更好的通勤體驗是能帶來幸福感的通勤時間。約79%的畢業生表示,租房時他們更多會考慮租住在工作地點附近,職住平衡仍然是他們最真實的訴求。

    在通勤方式的選擇上,穩定且快速的地鐵成為最多的選擇,約72%選擇地鐵通勤,其次為公交。

    在通勤時長的接受度上,約47%的新生代可接受通勤時長在1小時內。通勤時間越短,通常能帶來更具幸福感的通勤體驗。

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    3、畢業生可接受租金水平?

    鄭州1000元以下占到42%,2000元以下合計占比達到84%,3000元以上比例,鄭州顯著減少,合計只有3%;無論一線城市還是新一線城市,整體而言,1000-2000元的租金均是主要的價格范圍,鄭州的整體租金水平明顯偏低,對于畢業青年來說相對友好。

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    4、畢業生租房方式及室友選擇?

    畢業生“花式”租房門道多,從同學成為合租伙伴,節省租金、維系友情,對畢業生來說,合租也許是陌生大城市足夠好的“打開方式”。

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    03

    鄭州租房大數據指南

    1、租哪里更劃算?

    中原區、高新區,在1650元左右,綜合來看性價比較高。

    根據對每月新增掛牌租賃房源的掛牌租金分析,6月主城區套均掛牌月租金已超過2000元, 6月進入畢業季,畢業生租賃需求逐步推動住房租賃市場升溫。

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    2021年上半年,各城區中最高的為鄭東新區,每套月租金超3200元,其次是經開區和金水區,套均月租金分別在2300元和2100元左右;而中牟、滎陽兩區的租金最低,在1200元左右,但距離主城核心地區也相對較遠。

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    2、哪里租房更容易?

    金水區,二七區房源量更多,交通便利,配套成熟的金成時代、正弘數碼公寓、曼哈頓深受歡迎。

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    數據來源:貝殼研究院鄭州分院

    04 最后的彩蛋來了

    為助力廣大畢業生們順利找房、安心租房,也本著“向上向善”的經營理念,幫助鄭州的莘莘學子做好從校園生活到職場生涯的平穩過渡,為社會帶去更多正能量,貝殼鄭州站推出“應屆畢業生租賃傭金6折“專屬優惠方案。

    愿所有的畢業生躍入人海,做一朵奔涌的浪花,永遠保有那一份朝氣蓬勃,追求美好生活的勇氣。

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