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    鄭州發布住房租賃獎補消費警示/兩會報告再提房地產

    http://www.biwateralgerie.com   2021-3-9   來源:  河南房產租賃網

    導讀:

    1、鄭州市住房保障和房地產管理局發布住房租賃獎補情況的消費警示,明確住房租賃獎補流程。

    2、3月5日,全國人大會議開幕,在總理的政府工作報告中,對房地產依然有重要的論述。

    3、百強房企2月實現全口徑銷售金額8584.4億元,環比下降13%,但同比增長163.6%,較2019年同期增長64.3%。

    >>>>開盤數據一覽

    朗悅公園府,3月6日開盤推出二期高層4#(1D34F3T6),共計98套房源,去化61套,去化率62%,均價(毛坯):14700-15800元/㎡。

    華僑城,3月6日開盤,推出五號院小高層12#樓,共計72套房源,房源面積120㎡三房,成交44套。均價(毛坯):13300元/㎡。

    保利海德公園,3月6日開盤推出4號院小高層2#(1D18F2T4)、6#(1D18F3T6)),共計推出90套,成交50套。均價(毛坯):19000元/㎡。

    保利天匯,3月6日開盤推出1期保利天匯庭高層12#(1D27F2T4)西戶,共計推出27套,成交8套。均價(毛坯):20300-20700元/㎡

    碧桂園時代城,3月5日開盤推出3期高層6#(1D27F2T4),共計推出108套,成交27套。均價(毛坯):12100-13300元/㎡。

    正商蘭庭華府,2021年3月3日開盤推出二期高層7#(2D34F2T4)東單元,共計136套,開盤當天去化43套。均價(毛坯):8800元/㎡。

    >>>>土拍數據一覽

    鄭政出〔2021〕2號(網)

    地塊位于景致路北、慧科環路東,占地面積34912.01平方米(折合52.37畝),地塊用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率大于1.1、小于2.5,出讓年限為70(50)年,起始地價為43848萬元,起始地價均價為837萬元/畝,起始樓面價為5024元/㎡。2號地位于楊金片區,最終由鄭州永文實業有限公司(永威持股公司)底價摘得,成交單價837萬元/畝,折合樓面價5024元/㎡。

    鄭政出〔2021〕3號(網)

    惠濟區杜莊城中村改造(一期)項目用地。地塊位于天元路北、胖莊路西,占地面積74909.7平方米(折合112.36畝),地塊用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率大于1.1、小于3,出讓年限為70(50)年,起始地價為92026萬元,起始地價均價為819萬元/畝,起始樓面價為4095元/㎡。綠都底價摘得,成交單價819萬元/畝,折合樓面價4095元/㎡。

    鄭政出〔2021〕4號(網)

    惠濟區杜莊城中村改造(一期)項目用地。地塊位于天元路北、杜莊街西,占地面積17608.04平方米(折合26.41畝),地塊用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率大于1.1、小于2.5,出讓年限為70(50)年,起始地價為20828萬元,起始地價均價為789萬元/畝,起始樓面價為4731元/㎡。綠都底價摘得,成交單價789萬元/畝,折合樓面價4731元/㎡。

    鄭政出〔2021〕5號(網)

    城中村改造項目安置開發混合區用地。地塊位于民安路南、齊禮閻東路(齊禮閻路)西,占地面積5345.93平方米(折合8.02畝),地塊用途為零售商業、餐飲、旅館兼容商務金融(地下交通服務場站用地),容積率小于6.7,出讓年限為40(40)年,起始地價為12733萬元,起始地價均價為1588萬元/畝,起始樓面價為3555元/㎡。5號地最終以12733萬元的總價被鄭州建海金苑置業有限公司(建海苑置業)摘得,成交單價1588萬元/畝,折合樓面價3555元/㎡。

    鄭政出〔2021〕6號(網)

    地塊位于淮河東路南、齊禮閻東路(齊禮閻路)西,占地面積11496.65平方米(折合17.24畝),地塊用途為商務金融兼容零售商業、餐飲、旅館、城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率大于1、小于6.9,出讓年限為40、70(50)年,起始地價為26933萬元,起始地價均價為1562萬元/畝,起始樓面價為3395元/㎡。6號地最終以26933萬元的總價被鄭州金地建海房地產開發有限公司(金地)摘得,成交單價1562萬元/畝,折合樓面價3395元/㎡。

    鄭政出〔2021〕7號(網)

    地塊位于航海中路南、兌周路(淮南街)西,占地面積10451.41平方米(折合15.68畝),地塊用途為商務金融兼容零售商業、餐飲、旅館、城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率大于1、小于6.82,出讓年限為40、70(50)年,起始地價為24482萬元,起始地價均價為1562萬元/畝,起始樓面價為3435元/㎡。7號地最終以24482萬元的總價被鄭州金地榮祥房地產開發有限公司(金地)摘得,成交單價1562萬元/畝,折合樓面價3435元/㎡。

    鄭政出〔2021〕8號(網)

    地塊位于樊樓路北、圖強路東,占地面積30119.02平方米(折合45.18畝),地塊用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率大于1.1、小于3.65,出讓年限為70(50)年,起始地價為41158萬元,起始地價均價為911萬元/畝,起始樓面價為3744元/㎡。最終以41158萬元的總價被鄭州德宸祥苑置業有限公司(裕華)摘得,成交單價911萬元/畝,折合樓面價3744元/㎡。

    鄭政出〔2021〕9號(網)

    地塊位于楊金路北、經五街東,占地面積53205.03平方米(折合79.81畝),地塊用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率大于1.1、小于2.8,出讓年限為70(50)年,起始地價為70670萬元,起始地價均價為886萬元/畝,起始樓面價為4744元/㎡。9號地最終以70670萬元的總價被鄭州合泰房地產開發有限公司(美盛、萬科)摘得,成交單價886萬元/畝,折合樓面價4744元/㎡。

    鄭政高出〔2021〕2號(網)

    地塊位于梅林路東、杜英街北,占地面積66222.91平方米(折合99.33畝),地塊用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率大于1.1、小于3.5,出讓年限為70(地下50)年,起始地價為74683萬元,起始地價均價為752萬元/畝,起始樓面價為3222元/㎡。高新區2號地最終以74683萬元的總價被鄭州融信朗悅置業有限公司(融信、朗悅)摘得,成交單價752萬元/畝,折合樓面價3222元/㎡。該地塊應為融信朗悅時光之城項目后期建設用地。

    >>>>2021年鄭州十大重點民生實事公布!

    3月5日,市政府網站公布了2021年十大重點民生實事。

    一、持續穩定居民就業

    二、改善群眾居住條件

    新開工安置房1.5萬套,建成安置房4萬套,分配公租房7000套,回遷安置群眾10萬人。推進全市既有住宅加裝電梯工作,實施財政補貼,全年加裝電梯200部。

    三、緩解城市停車難題

    四、擴大教育資源供給

    五、提升醫療衛生保障水平

    六、打通城區斷頭路

    七、推動文體惠民

    八、提高便民服務效率和水平

    九、關愛幫扶殘疾人

    十、優化城市人居環境

    >>>>鄭州發布住房租賃獎補消費警示

    近日,鄭州市住房保障和房地產管理局發布住房租賃獎補情況的消費警示,明確住房租賃獎補流程,提醒市民專項資金獎補申報不收取任何費用。

    據了解,近期有個別人員和企業以幫助出租房屋業主申報財政獎補的名義,違規收取業主申報材料費和服務費,極大擾亂了住房租賃獎補工作的正常開展。

    市住房租賃專項資金獎補申報工作由市住房保障局、市財政局及各區(縣、市)住房保障部門、財政部門共同組織實施,嚴格按照《鄭州市支持住房租賃市場發展專項資金管理辦法(試行)》和《鄭州市支持住房租賃市場發展專項資金申報實施細則(試行)》要求落實,不收取任何費用。

    同時,專項資金禁止直接補貼給個人(包括出租人和承租人)和已列入獎補負面清單的相關事項。

    鄭州住房租賃獎補相關政策均通過市住房保障和房地產管理局、市財政局官網(

    http://zfbzj.zhengzhou.gov.cn)公布,所有資料均可在官網下載。

    >>>>2月份鄭州商住房賣了7783套

    3月5日,鄭州市房協發布的2月份鄭州全市房地產市場運行情況顯示,2月份鄭州全市商品住宅銷售7783套,較去年同期上漲了3344%;商品住宅銷售面積91.01萬平方米,較去年同期上漲了3308%。

    數據顯示, 2月份鄭州全市商品房批準預售面積57.15萬平方米,較去年同期上漲了123.41%;商品住宅批準預售面積47.93萬平方米,較去年同期上漲了338.88%。

    2月份鄭州全市商品房銷售10130套(間),較去年同期上漲了3570%;商品房銷售面積108.37萬平方米,較去年同期上漲了3308%。

    >>>>兩會報告再提房地產!

    3月5日,全國人大會議開幕,在總理的政府工作報告中,對房地產依然有重要的論述。

    報告表示:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,規范發展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

    >>>>2020年房地產開發投資增長7%至14.14萬億

    2月28日,國家統計局發布中華人民共和國2020年國民經濟和社會發展統計公報。據悉,固定資產投資方面,全年全社會固定資產投資527270億元,比上年增長2.7%。其中,固定資產投資(不含農戶)518907億元,增長2.9%。

    當中,全年房地產開發投資141443億元,比上年增長7.0%。其中住宅投資104446億元,增長7.6%;辦公樓投資6494億元,增長5.4%;商業營業用房投資13076億元,下降1.1%。年末商品房待售面積49850萬平方米,比上年末增加29萬平方米。其中,商品住宅待售面積22379萬平方米,減少94萬平方米。

    公報披露,全年全國國有建設用地供應總量65.8萬公頃,比上年增長5.5%。其中,工礦倉儲用地16.7萬公頃,增長13.6%;房地產用地15.5萬公頃,增長9.3%;基礎設施用地33.7萬公頃,增長0.3%。

    >>>>百強房企2月實現銷售金額8584.4億元

    房地產研究機構克而瑞3月2日發布的數據顯示,百強房企2月實現全口徑銷售金額8584.4億元,環比下降13%,但同比增長163.6%,較2019年同期增長64.3%。

    今年前2個月,百強房企實現全口徑銷售金額18447.4億元,同比增長104.3%,較2019年同期增長55.9%。其中,前30強房企較2019年同期銷售業績更好,其中過半企業累計同比增超50%;30強至50強房企中,有17家房企相較2019年同期增超50%。

    >>>>2021年1~2月全國房地產企業拿地排行榜公布

    2月28日消息,2021年1~2月,TOP100企業拿地總額3866億元,拿地規模同比增長9.2%。TOP100門檻值為10億元,與去年同期保持一致,TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為60.3%。

    從重點城市拿地金額TOP10房企來看,龍頭房企多城齊發力。保利發展、中海地產、綠城中國、招商蛇口分別出現在2個城市的1~2月拿地總額TOP10榜單中,在多個城市齊發力,與企業的全國化戰略布局相契合。

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