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    13000買鄭州主城區洋房的最后機會

    http://www.biwateralgerie.com   2017-5-25   來源:  河南房產租賃網

    限購升級后,投資客開始撤場,剛需、改善愈加謹慎,所有人都在思考:在這種情況下,鄭州手握房票的剛需該怎么買房才能讓房票發揮最大價值?買房徹底進入高智商時代。

    編編說過很多次,對于買房是為了自己住的這群人來說,上班方便,生活方便是買房的首要目的,當然,如果能夠不斷升值的話,那是再好不過了。所以,在城郊紛紛破萬,主城區與郊區極差縮小的嚴峻形勢下,為何不挑市區的房呢?

    本周編編在北區踩盤過程中再次注意到了這樣一個“奇葩”的存在——位于北四環的正商林語溪岸洋房均價13000元/㎡,2#小高層均價12700元/㎡,不過僅剩四五套87㎡小三房。

    下面先來看看為什么編編對這個房價感到震驚?

    在去年的一輪漲價轟炸之下, 北三環徹底飽和,目前鄭州北區的主戰場主要分為連霍高速以北和大河路,也就是北四環以北,這里分別是高層主打區和改善主打區。不僅如此,北區房地產聚集了融創、建業,富力等一線大品牌房企,以及正弘,美景、天倫、民安,正商等本土知名房企。競爭不可謂不激烈。

    珍惜!這可能是13000買鄭州主城區洋房的最后機會

    高層為主的連霍北房價目前在15500元/㎡,洋房小高層為主的大河路以北,由于其區域定位及產品原因,房價在16000-20000元/㎡。而正商林語溪岸價格竟然維持在13000元/㎡?!

    為什么房價這么低?

    在鄭州幾乎所有的房子價格噌噌往上漲的時候,為啥正商這么淡定?

    不知道你們去看房的時候問沒問,反正我是問了:

    “為啥你們房價比周邊的低這么多?”

    “我們拿地早,價格低!

    珍惜!這可能是13000買鄭州主城區洋房的最后機會

    據了解,正商地產2013年拿到此地塊,總占地480畝,總建筑面積80萬㎡,東起中州大道、西至田園路、北靠索須河、南臨大河路,貫穿整個項目的香山路和金山路十字交叉,把整個項目分割成四個地塊,其中一塊為安置房,另外三塊為商品房。作為本土開發商(雖然人家已經上市了),正商一向以拿地快、價格低聞名——正商的策略就是比區域內其他同類產品售價低,不服不行。

    此次也不例外,正商林語溪岸以洋房均價13000-14000元/㎡的價格繼續完成這個項目在該區域的最后使命。

    最后一批房源,賣完就沒了

    項目在售的是5期6號院,北望索須河濱河公園,南臨香山小學。6號院總占地84.65畝,建筑面積11.25萬方,由2棟13層的小高層、3棟6層洋房和11棟8層洋房組成,是區域不多見的低密度、改善型住宅項目。

    目前6號院僅剩最后四棟樓,其中6#和8#在售,產品為118-125㎡洋房,八層帶電梯,一梯兩戶。2#小高層有四五套87㎡三房,3#洋房,還有五六套98㎡三房。

    珍惜!這可能是13000買鄭州主城區洋房的最后機會

    項目每個地塊都配備有幼兒園,正商出資籌建的香山路小學就在6期地塊上,已招生,由教育局統一管理。容積率1.99,綠化率35%,得房率有85%,人口密度很低,居住舒適度比較高。

    1.從交通上看:花園路與大河路交會處,地處中州大道、花園路、大河路等城市動脈黃金交叉口,臨近建設中的地鐵二號線及規劃中的地鐵7號線,2號線延長線銀通路站,站點距離項目約1500米,出行比較便利。

    2.從配套上看:項目自建近4.5萬平米的集中商業,年底將隨項目一期3號院同時交付,后期生活比較方便。停車位規劃1062個,車位配比率高達1:1.14。項目規劃有3所幼兒園、一所小學,周邊分布惠濟區實驗小學、鄭州四中、鄭州市實驗高級中學等學校。項目周邊有四季同達生態園,黃河富景生態園,黃河風景名勝區,大環境宜居。

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