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    解讀:鄭州公積金貸款取消擔保費

    http://www.biwateralgerie.com   2014-12-19   來源:  河南房產租賃網

      今天早起看到的一個比較鼓舞人心的消息就是說鄭州公積金貸款的擔保費取消了,記得前幾天還有朋友說要用公積金貸款,還有沒有擔保費的問題,當時是我第一次聽說公積金貸款還有擔保費的問題,也是第一次了解擔保費,現在還了,繼公積金貸款利率下掉之后,又一救市政策來襲了,那就是進一步取消擔保費。

    什么是擔保費或許還有人沒明白是什么,那么給大家普及一下吧~~

      很多貸款人不明白擔保費到底是干啥的。

      鄭州住房公積金管理中心工作人員做出了解釋。為市民提供住房貸款,存在一定風險,即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記,風險仍然存在,為防范風險,需要貸款人提供擔保,當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時,鄭州住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項,然后提交貸款人相應資料給擔保公司,由擔保公司去催款或是提交法院訴訟。

      目前市民辦理公積金個人住房貸款需要向擔保公司繳納擔保費用,可選擇的擔保公司有兩家,一家是鄭州住房置業擔保有限責任公司,另一家為鄭州市中小企業擔保有限公司。這兩家公司采取同樣的收費標準,收費金額是由貸款金額、貸款年限、費率三項相乘得出。根據貸款年限不同,費率在1%。到0.45%。之間浮動,擔保費封頂為4000元,鄭州住房公積金管理中心宣布,自2015年1月1日起不再向借款人收取擔保費用。

      如今擔保費取消,意味著在取消擔保費用后,如果貸款人出現違約,風險將由鄭州住房公積金管理中心承擔,同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作。

      舉個例子來說,取消擔保費用后,以貸款30萬元30年為例,將會為貸款人節省4000元(擔保費為30萬元×30年×0.45%。=4050元,封頂4000元)。雖然錢不多吧,但那也是一筆錢呀~~~這接二連三的利好消息,是要刺激買房的節奏啊~~~

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