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    國統局公布11月70城房價指數 鄭州環比降0.3%

    http://www.biwateralgerie.com   2011-12-19   來源:  河南房產租賃網
     11月,全國70個大中城市房價,僅有5個城市出現環比上漲。昨天上午,國家統計局公布“11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數據顯示,與10月份相比,11月份環比價格下降的城市增加了15個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。

      商住房:僅5個城市房價環比上漲

      報告顯示,11月份我國70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市數量達到49個,比上月增加了15個;環比持平的城市有16個;價格環比上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。

      自4月份開始,新建商品住房房價上漲的城市個數一直在減少,4月份時有54個城市出現上漲,而到了11月,70個城市中僅有5個城市上漲。

      從同比情況看,11月份我國70個大中城市中,新建商品住宅價格同比下降的城市有4個,比上月增加了2個;漲幅回落的城市有61個,比上月增加了2個。新建商品住宅價格同比漲幅在5.0%以內的城市有61個,比上月增加了4個。

      河南情況:鄭州環比下降0.3%,同比漲3.9%;洛陽環比持平,同比漲5.1%;平頂山環比漲0.1%,同比漲3.1%。

      二手房:7個環比上漲城市,洛陽在列

      在二手住宅價格方面,11月份我國70個大中城市中,二手住宅價格環比下降的城市有51個,比上月增加了13個,環比持平的城市有12個;環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.3%。從同比情況看,二手住宅價格同比下降的城市有21個,比上月增加8個,同比漲幅回落的城市有40個,同比漲幅在5.0%以內的城市有44個。

      河南情況:鄭州環比持平,同比漲0.3%;洛陽環比漲0.1%,同比漲5.1%;平頂山環比下降0.2%,同比漲6.5%。

      分析:環比下降城市三年來首次過半

      北京中原地產三級市場研究部總監張大偉:49個城市環比下調,這意味著環比下調城市數量近三年來首次過半。

      拐點的幅度是明顯加深了,一線城市這次下調的幅度更大一些,限購城市平均環比是下調了0.23%,而非限購城市平均環比下調是0.13%。也就是說,限購政策、調控政策執行嚴格的城市,調控的效果更明顯一些。

      下降城市多,原因是開發商年底缺錢

      一線城市中,北京、上海都比上月下降了0.4個百分點,而廣州和深圳則下降了0.3個百分點,除此之外,降幅最明顯的應該是南京,下降了0.7個百分點。

      江蘇蘇鼎房地產研究所所長宋堅:到年底的時候,由于開發商年底要用錢,雖然他原來能夠挺住,但在最后年底要用錢的壓力下,他也采取了降價措施。(據新華社電、統計局網站)

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