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    2012鄭州房價走勢如何

    http://www.biwateralgerie.com   2011-12-6   來源:  河南房產網

    央行稱房價拐點初現端倪 2012鄭州房價走勢如何

    央行報告認為,房地產開發投資增速高位回落,房地產開發企業資金趨緊,土地交易市場量價齊跌,房地產貸款增速回落,房價拐點初現端倪,F今存準率下調,專家預計房價還會走低,2012鄭州房價走勢如何呢?

    央行稱房價拐點初現端倪

    國金融學會金融統計研究專業委員會日前在京舉辦“房地產金融風險管理”座談會。會上討論的人民銀行調查統計司的報告稱,房價拐點初現端倪。報告認為,經濟、金融數據變化顯示,房地產開發投資增速高位回落,房地產開發企業資金趨緊,土地交易市場量價齊跌,房地產貸款增速回落,房價拐點初現端倪。

    11月份鄭州住宅均價跌幅進全國前十

    昨天,中國房地產指數系統百城價格指數公布,2011年11月,全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米,與10月相比下降0.28%,其中43個城市價格環比上漲,57個城市環比下跌。與上月相比,本月價格環比下跌的城市數與上月基本持平,共有6個城市環比跌幅在1%以上,其中包括鄭州。

    總體來看,11月份100個城市住宅均價連續三個月環比下降,且降幅有所擴大。降幅最大的城市為寧波,超過2%。漲幅居前的城市較上月平均漲幅有所下降,在2%以下。

    其中,鄭州住宅均價跌幅明顯,均價下跌1.11%,為6787元/平方米,跌幅排在100個城市中前十名。

    11月份的最后一天傍晚央行宣布,從2011年12月5日起,下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行3年來首次下調存款準備金率,一石激起千層浪,這個信號對房地產市場意味著什么呢?

    存準率下調專家預計房價還會走低

    合富輝煌房地產顧問有限公司市場研究部總監許傳明說,這次下調存款準備金率很難緩解房地產市場資金普遍緊張的局面,特別是前期拿地正在建設、樓盤銷售不佳的地產商,面臨著年底結算的巨大資金壓力,在融資困難的情況下,降價是緩解難題的唯一出路。

    郭松海說,一系列現象表明目前房地產業面臨著巨大的資金缺口,房產商不能指望國家放松貨幣政策來緩解資金壓力,房價將繼續調整。

    2012鄭州房價走勢如何

    即使未來,鄭州房價的降價幅度也不會太大,業內人士共同表達了這一看法。通利紫荊尚都營銷總監徐文認為,從市場銷售數據來看,整體市場銷量萎縮40%,但是價格沒有跳水,足以說明鄭州市場價格相對成熟,震動的可能性不大。

    關鍵詞:央行 房價拐點 2012鄭州房價 

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