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    鄭州房管公布2011十件實事 供應保障性住房成首事

    http://www.biwateralgerie.com   2011-1-12   來源:  河南房產租賃網
     

    【綜述:鄭州房管公布2011十件實事 供應保障性住房成首事】

          新華網河南頻道1月12日訊 大河網報道:   (記者 王書棟)今日上午,鄭州市住房保障和房地產管理局召開新聞發布會,一是通報了2010年十件實事的完成情況,二是發布了2011年承諾為民辦理的十件實事,而進一步加大保障性住房繼續成為今年的十件實事之首。

        一、進一步大保障性住房供應

        年內市區開工建設經濟適用住房165萬平方米,竣工110萬平方米;開工建設廉租住房17萬平方米,竣工13萬平方米,安排實物配租房源1600套;開工建設公共租賃住房85萬平方米。

        出臺公共租賃住房資格認定工作程序,全面啟動資格認定工作,將住房保障范圍擴大至中低收入住房困難家庭、新就業職工和來鄭務工人員。

        承辦單位:局規劃和住房保障處、市經濟適用住房建設管理中心、市廉租住房管理辦公室

        二、進一步規范商品房銷售行為,維護房地產中介市場秩序

        協同相關部門盡快修訂并推廣使用《<商品房買賣合同>示范文本》,進一步規范購房合同條款,依法維護消費者權益。

        集中開展中介市場秩序整頓活動,加強存量房經紀合同網上備案及交易資金監管,推廣存量房網上備案和交易資金監管中介服務機構示范店,引導中介服務機構合法經營,維護房地產中介市場秩序。

        承辦單位:局市場監管處

        三、開展集體土地房屋權屬登記試點工作

        研究出臺鄭州市集體土地房屋權屬登記相關政策,開展集體土地房屋權屬登記試點工作,并逐步在全市推廣實施。加強集體土地房屋權屬登記管理,促進城鄉經濟社會加快發展。

        承辦單位:局產權管理處

        四、啟動老舊小區整治改造工作

        落實物業管理全覆蓋實施方案,制定鄭州市城市建成區老舊住宅小區整治改造計劃,督促各區組織啟動老舊住宅小區整治改造工作,逐步完善小區基礎設施,改善群眾居住環境。2011年,老舊住宅小區整治改造力爭達到全市老舊住宅小區總建筑面積的20%以上。

        承辦單位:局物業管理處

        五、加強新建房地產項目交付使用管理

        研究出臺鄭州市新建房地產項目交付使用管理相關政策,加強新建房地產項目交付使用管理,規范房地產開發企業房屋交付行為,切實維護購房群眾合法權益。

        承辦單位:局房地產開發管理處

        六、實施房地產開發企業信用分級評定

        研究出臺鄭州市房地產開發企業信用分級評定管理相關政策,對開發企業誠信度進行綜合評定并實施分級管理,規范開發企業經營行為,維護房地產市場秩序。

        承辦單位:局房地產開發管理處

        七、免除下崗失業人員辦理小額擔保貸款抵押登記費用

        在受理下崗失業人員申請小額擔保貸款時,實行綠色通道和限時辦結,并免收抵押登記費和手續費,減輕下崗失業人員經濟負擔。

        承辦單位:市房地產抵押管理辦公室

        八、建立房屋應急維修機制

        建立房屋應急維修機制,有效化解因業主投票表決難而造成的維修資金使用難問題,確保急需維修項目能夠得到及時、妥善維修,切實維護業主居住權益。

        承辦單位:局物業管理處、市物業維修基金管理中心

        九、繼續加大便民服務力度

        購買專用車輛,開通便民服務車,組成服務小分隊,深入社區、樓院為老、弱、病、殘等特殊群體提供上門服務。

        承辦單位:市房屋交易和登記中心

        在房管服務熱線原有服務功能基礎上,進一步拓展咨詢功能,向群眾提供房屋合同備案、開發企業資質、中介機構備案和商品房項目情況等咨詢服務。

        承辦單位:局信訪處

        十、定期發布房地產市場信息

        及時公布房地產市場商品房預售許可信息和鄭州樓市動態等內容;每月公布一次商品房投放及銷售情況;每季度發布一次房地產市場運行情況,引導企業理性投資,群眾理性消費。

        承辦單位:市房產檔案和信息中心

        附:2010年鄭州房產十件實事完成情況

        根據局年初確立的2010年為民辦“十件實事”的目標及要求,經過積極努力,總體完成情況較好,具體完成情況如下:

        第一件實事:根據市政府新出臺的《鄭州市經濟適用住房管理辦法》,啟動低收入住房困難家庭資格認定工作;年內經濟適用住房開工建設150萬平方米,竣工100萬平方米;為低收入家庭提供1萬套經濟適用住房。( 責任單位:經濟適用住房建設管理中心)

        工作完成情況:全年目標已完成。新出臺的《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》已于2010年4月15日正式實施,低收入住房困難家庭資格認定工作已全面啟動,年內已完成開工1166.2萬平方米,占110.8%;竣工100萬平方米,已完成112.08萬平方米,占112.08%;對老辦法取得資格證的,已完成公開銷售4118套,新辦法實行“輪候制”家庭銷售6000余套;共1.1萬余套。

        第二件實事:年內開工建設廉租住房15萬平方米,提供符合廉租住房入住條件的房源1000套,符合廉租住房保障條件的申請家庭實現應保盡保。(責任單位:規劃發展處、廉租辦)

        工作完成情況:全年目標已完成。全市已有14個廉租住房項目陸續開工建設,總建筑面積為15.41萬平方米,已完成全年新開工目標任務的102.73%。項目竣工情況:市本級已出資回購的廉租住房項目有12個,面積為13.57萬平方米2653套,其中362套廉租住房已于2009年交付使用;濱河花園二期、紅河龍園等4個項目1022套,占102.2%,已交付使用。

        第三件實事:出臺《鄭州市公共租賃住房試點建設實施意見》,啟動公共租賃住房建設工作,逐步解決既不符合廉租住房保障條件,又無力購買經濟適用房或普通商品住房家庭的住房困難問題。(責任單位:規劃發展處)

        工作完成情況:全年目標已完成。政府將出臺的意見改為現在的《鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法》已于去年8月17日印發,9月1日正式實施,并召開了新聞通氣會對外公布。年內將開工建設10萬平方米公共租賃住房,經濟技術開發區已完成三塊地選址工作,交運集團2.4萬平方米建設項目的“控規”已編制完畢。生活區一期錦繡棗園項目9.9萬平米已全部開工,二期已安排人員進駐現場。

        第四件實事:年內在市區增設一處二手房交易服務分中心,為群眾提供更加便利的服務。(責任單位:房屋交易和登記中心)

        工作完成情況:已完成。北區二手房辦證分中心(辦證點)由中原區財政局出資,中原區房管局承建。去年12月10號交工,2010年12月26日掛牌開業。

        第五件實事:認真貫徹落實《鄭州市人民政府關于處理國有土地上房屋權屬登記中歷史遺留問題的補充意見》(鄭政【2009】52號)文件精神,加大處理國有土地上房屋權屬登記中歷史遺留問題的力度,逐步解決疑難辦證問題。(責任單位:權屬處、房屋交易和登記中心)

        工作完成情況:已完成目標。全年我局為全市符合條件的群眾刊登歷史遺留疑難問題房屋權屬公告2458戶,為2563戶群眾核發了房屋所有權證。已累計完成2.73萬戶。

        第六件實事:出臺《鄭州市存量房網上合同備案和交易結算資金監管暫行辦法》并啟動監管工作,規范二手房交易行為,降低二手房交易風險。(責任單位:市場處、房屋交易和登記中心)

        工作完成情況:《辦法》已出臺,已完成二手房網上簽約工作。去年12月10日全面實施,實現了二手房網上簽約。

        第七件實事:繼續加大我市住房貨幣化補貼發放力度,2008年12月31日前申報并符合政策規定的無房老職工住房貨幣化補貼,年底前全部發放到位。(責任單位:房改運行處)

        工作完成情況:目前目標已完成。市政府38次常務會議通過一次性安排貨幣化補貼資金,用于2008年12月31日以前申報并符合政策規定的無房戶來職工住房貨幣化補貼,此項工作目前已上報市財政局進行人員資格審定,待資格審定后,即可發放到位。

        第八件實事:物業管理工作重心下移,對老舊小區和無主管樓院采用專業化企業進駐、后勤式管理、業主自治和社區介入等管理模式,實現我市建成區住宅小區物業管理覆蓋率達到95%以上。(責任單位:物業處)

        工作完成情況:已完成目標。已出臺了《鄭州市物業管理招標投標專家管理辦法》,加快對物業管理“重心下移”工作的步伐。物業管理處會同民政局基層政權處,對我市3843個住宅小區,進行了排查,共梳理出存在明顯問題的小區606個,由組織部牽頭對其中50個重點小區和56個問題小區重點進行幫扶工作,會同街道和社區編制老舊小區的綜合整治計劃,正籌措資金并組織實施。

        各區正積極做好老舊小區的整治改造工作,針對不同類型的住宅區采用專業化企業進駐、后勤式管理、業主自治和社區介入等管理模式,進行了封閉圍擋,合理設置小區出入口,安裝了電子監控設備,對老舊小區物業管理“擴面提質”,實現了我市建成區住宅小區物業管理覆蓋率達95%以上。

        第九件實事:以宣傳貫徹實施《鄭州市城市房地產開發經營管理條例》為契機,加大對房地產市場的監管力度,嚴肅查處違法、違規行為,投訴舉報立案回復率達到100%,確保房地產市場平穩健康發展,維護群眾合法權益。(責任單位:法規處、監察隊)

        工作完成情況:已完成目標。截止目前,共受理舉報、媒體曝光、上級轉件及例行檢查等案件112起;接聽電話咨詢500余次;受理群眾來訪投訴48起;對30家違法違規企業進行了行政處罰(其中:房地產開發企業20家、房地產中介服務企業6家,房地產物業服務企業4家);回復局長信箱16起,受理的投訴(舉報)、信訪案件回復率達到了100%。 “市區聯動”聯合區房管局執法達500余人次,對110余家房地產開發企業的開發項目進行了檢查。

        配合經濟房中心、物業處一違規出租、改變住房性質等情況進行了專項檢查,共檢查了21個小區50余戶,對16戶下發了《整改告知書》。配合局市場處對全市房地產市場秩序進行全面檢查規范,歷時30天,出動執法人員90余人次,共檢查了房地產開發企業的55個項目。

        第十件實事:增設房屋專項維修資金交存網點,方便群眾自行交存;發送房屋專項維修資金交存、使用等情況明白卡,增加透明度,解決好開發企業不及時代交房屋專項維修資金的問題。

        工作完成情況:已完成目標。在經濟技術開發區和高新技術開發區增設了房屋專項維修資金便民服務窗口,為當地群眾就近辦理業務提供了極大便利,今后還將在港區和北區增設窗口,以便更好提供便民服務。9月19日,發送了首批950個小區20.15萬戶業主的“對賬單”,通過對賬單讓業主有了“明白卡”。召開了新聞發布會,公布了咨詢電話,增強了監管的透明度。今年對33家開發企業涉及戶數達25528戶、金額達1.52億元進行普查排查,按照有關規定督促催交,維護了業主的合法權益。

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